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问题：
[问答题]是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。
参考答案：
应注意以下问题：
（1）质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。
（2）进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
（3）成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。
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- ● 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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- ● 你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。
