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问题：
[多选题]写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。
A、档次低
B、设备设施简单
C、管理要求高
D、设备设施复杂
E、档次高
参考答案：
C| D| E
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- ● 中华商务中心是一家合资企业，以物业经营为主要业务。目前有写字楼租户272家，公寓租户426家，商场租户106家。公司在总经理下设有物业部、市场部、财务部、人事部、公关部、业务发展等部门。物业部下设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其它配套部门。试问，其整个公司和物业部内部的组织结构设计，分别采取了何种部门划分形式？
- ● 属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。
- ● 对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括（）。
- ● 写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。
- ● 写字楼物业管理的质量会影响到其（）。
- ● 写字楼物业管理的目标包括（）。
- ● 不属于写字楼物业管理风险的特点的是（）。
- ● 写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。
- ● 写字楼物业管理的重点和难点是（）。
- ● 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。
- ● 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
- ● 在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。
