[问答题]

某一商住楼地上三十二层，地下二层，总建筑面积为87356.72m²。地下一层至地上四层为商场，建筑面积为37275.01m²，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。商住楼建筑高度为96.40m，裙房商场建筑高度为20.70m。
请分析以上案例，回答下列问题：

（1）由题中数据可知，该商住楼属于高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》（GB50045-1995）的规定，高层建筑必须设置室外、内消火栓给水系统。
（2）设置消防电梯时应注意以下几点：
①消防电梯的设置数量，当每层建筑面积小于1500m²时应设1台，在1500~4500m²时应设两台，当大于4500m²时应设3台。
②消防电梯载重量不应小于800kg，行驶速度从首层到顶层的运行时间不应超过60s。
③消防电梯内应设专用电话，并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。
④消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m³，排水泵的排水量不应小于101/s。