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问题:

[问答题]业主在什么情况下可以将住宅改为经营性用房?

参考答案: 物权法第七十七条款规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。
据此,业主除遵守法律、法规以及管理规约之外,还需要经过有利害关系的业主同意,才能将住宅改为经营性用房。

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