[判断题]虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。

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• ●    股票的价值是指预期未来现金流入的现值，也叫股票的内在价值。
• ●    评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()
• ●    虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。
• ●    物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。
• ●    直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。
• ●    ()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。
• ●    直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
• ●    根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。