问题:
假设2014年9月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同规定:
(1)租赁期开始日:2015年1月1日;
(2)租赁期:2015年1月1日-2017年12月31日,共3年;
(3)租金支付:于每年年末支付100 000元;
(4)租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年,即续租期为2018年1月1日-2019年12月31日,估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。
根据上述资料,分析如下:
(1)合同规定的租赁期为3年;
(2)续租租金20 000/正常租金80 000=25%,可以合理确定承租人将来会续租。
因此,租赁期应为5年(3年+2年),即2015年1月1日-2019年12月31日。
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